Estimation théorique
Rue des Magnolias,56200 La Gacilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Magnolias,56200-La Gacilly indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 0 | 87300€ | 1213€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 105 | 0 | 96500€ | 919€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 0 | 125000€ | 1420€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 0 | 85990€ | 977€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2022-08-02 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 105 | 0 | 128000€ | 1219€ |
2022-03-21 | 21 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 521 | 205500€ | 2978€ |
2021-07-05 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 83 | 441 | 140000€ | 1687€ |
2021-05-11 | 27 | ALL DES ACACIAS | 3 | 46 | 559 | 106990€ | 2326€ |
2022-09-06 | 15 | AV DES ERABLES | 4 | 115 | 546 | 190000€ | 1652€ |
2021-04-16 | 6 | RUE JEAN-PIERRE CALOC H | 5 | 83 | 1090 | 87500€ | 1054€ |
2020-09-04 | 6 | ALL DES ACACIAS | 6 | 138 | 635 | 211375€ | 1532€ |
2020-04-14 | 35 | AV DES ERABLES | 4 | 136 | 901 | 220000€ | 1618€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 201 | 92490€ | 1128€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 115 | 204 | 133000€ | 1157€ |
2019-12-12 | 7 | ALL DES ACACIAS | 5 | 103 | 500 | 114000€ | 1107€ |
2021-12-07 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 198 | 35000€ | 427€ |
2020-10-29 | 39 | AV DES ERABLES | 5 | 148 | 898 | 243000€ | 1642€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 191 | 77120€ | 940€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 206 | 110000€ | 1111€ |
2023-06-15 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 193 | 99000€ | 1000€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 224 | 85000€ | 859€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 224 | 155000€ | 1566€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 200 | 83000€ | 838€ |
2020-08-04 | 23 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 214 | 96900€ | 979€ |
2023-02-16 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 103 | 441 | 152000€ | 1476€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 204 | 110000€ | 1111€ |
2021-06-24 | 27 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 175 | 112990€ | 1793€ |
2023-06-16 | 6080 | RUE DES BRUYERES | 4 | 180 | 526 | 250000€ | 1389€ |
2023-03-31 | 15 | ALL DES CERISIERS | 5 | 98 | 1004 | 240000€ | 2449€ |
2023-03-03 | 1 | ALL DES ORMES | 2 | 65 | 854 | 72500€ | 1115€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 173 | 60000€ | 732€ |
2019-05-29 | 71 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 253 | 114990€ | 1264€ |
2021-09-17 | 71 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 253 | 135000€ | 1484€ |
2020-09-15 | 31 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 165 | 69856€ | 852€ |
2022-05-20 | 31 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 165 | 126000€ | 1537€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 250 | 72000€ | 878€ |
2021-07-06 | 18 | AV DES ERABLES | 4 | 115 | 892 | 261500€ | 2274€ |
2022-01-20 | 3 | ALL DES CERISIERS | 5 | 99 | 720 | 277905€ | 2807€ |
2019-08-20 | 41 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 277 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-22 | 42 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 243 | 157390€ | 1874€ |
2023-03-28 | 47 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 249 | 73000€ | 869€ |
2022-03-30 | 33 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 92 | 672 | 167990€ | 1826€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DES CHARMES | 5 | 102 | 511 | 175000€ | 1716€ |
2022-05-19 | 36 | AV DES GENETS | 2 | 79 | 883 | 210400€ | 2663€ |
2020-06-05 | 55 | AV DES ERABLES | 5 | 91 | 594 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 92 | 633 | 125000€ | 1359€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 92 | 677 | 76490€ | 831€ |
2020-02-24 | 26 | AV DES GENETS | 4 | 64 | 647 | 70000€ | 1094€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DES AJONCS D OR | 3 | 103 | 359 | 260000€ | 2524€ |
2021-07-28 | 16 | IMP DE LA BELLE ANGUILLE | 3 | 107 | 305 | 50000€ | 467€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 92 | 559 | 65000€ | 707€ |
2022-03-04 | 22 | AV DES GENETS | 5 | 79 | 907 | 145000€ | 1835€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DU PAVILLON | 6 | 156 | 700 | 226250€ | 1450€ |
2023-03-02 | 4 | LA BERGERIE | 9 | 224 | 51 | 560000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 3 | IMP DE LA BELLE ANGUILLE | 5 | 115 | 500 | 261000€ | 2270€ |
2021-11-18 | 5534 | LE PAVILLON | 4 | 68 | 660 | 95990€ | 1412€ |
2022-11-15 | 5536 | LE PAVILLON | 5 | 90 | 755 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 8 | RUE HOLLERSBACH | 6 | 120 | 730 | 180000€ | 1500€ |
2022-03-21 | 10 | CHE DES MARBRIERS | 3 | 63 | 86 | 75000€ | 1190€ |
2021-08-05 | 8 | CHE DES MARBRIERS | 3 | 90 | 52 | 157500€ | 1750€ |
2019-11-21 | 5606 | CHE DE LA BERGERIE | 7 | 151 | 8008 | 351000€ | 2325€ |
2023-05-24 | 11 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 128 | 237 | 270000€ | 2109€ |
2020-01-24 | 7 | IMP DE LA GREE ST JEAN | 3 | 49 | 765 | 65000€ | 1327€ |
2020-05-19 | 1 | IMP DE LA GREE ST JEAN | 5 | 120 | 460 | 115000€ | 958€ |
2019-07-05 | 5586 | LA BERGERIE | 2 | 56 | 138 | 110000€ | 1964€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 130 | 355 | 155000€ | 1192€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU PAVILLON | 1 | 30 | 28 | 35790€ | 1193€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DU MENHIR | 5 | 101 | 500 | 115000€ | 1139€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DU BOUT DU PONT | 5 | 123 | 940 | 210000€ | 1707€ |
2022-11-07 | 7 | RUE JEAN DE GOUYON | 5 | 119 | 1000 | 230000€ | 1933€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DU BOUT DU PONT | 4 | 71 | 975 | 60000€ | 845€ |
2023-06-06 | 5 | RUE DU BOUT DU PONT | 4 | 71 | 975 | 137000€ | 1930€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU BOUT DU PONT | 8 | 140 | 1235 | 120000€ | 857€ |
2019-09-25 | 5 | PAS LASSALLE | 4 | 103 | 200 | 95000€ | 922€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DU MENHIR | 7 | 132 | 263 | 142990€ | 1083€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DU MENHIR | 7 | 160 | 253 | 180000€ | 1125€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE LA CHEVEE | 6 | 157 | 1089 | 110000€ | 701€ |
2022-08-22 | 3 | RUE COULIDIATI | 2 | 46 | 34 | 120000€ | 2609€ |
2022-09-06 | 6 | RUE YVES JOSSO | 3 | 64 | 40 | 110000€ | 1719€ |
2021-04-23 | 6 | CHEMIN DES TABLETTES | 7 | 152 | 1600 | 185000€ | 1217€ |
2022-12-08 | 12 | RUE MARCEL CHESNAIS | 3 | 66 | 600 | 220000€ | 3333€ |
2021-10-01 | 5237 | LA GREE ST JEAN | 8 | 259 | 1260 | 460000€ | 1776€ |
2023-05-04 | 5237 | LA GREE ST JEAN | 8 | 259 | 540 | 510000€ | 1969€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DIAPAGA | 2 | 70 | 0 | 75000€ | 1071€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 60 | 433 | 83000€ | 1383€ |
2022-10-24 | 11 | ALL DES PINS | 6 | 152 | 2170 | 300000€ | 1974€ |
2019-12-02 | 9 | CHEMIN DES TABLETTES | 5 | 109 | 500 | 205000€ | 1881€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DES LIBELLULES | 2 | 43 | 440 | 90000€ | 2093€ |
2021-03-16 | 2 | ALL DE PROVENCE | 2 | 51 | 206 | 60000€ | 1176€ |
2021-06-21 | 16 | ALL DE PROVENCE | 4 | 87 | 201 | 95260€ | 1095€ |
2022-05-02 | 11 | RUE D ALSACE | 2 | 50 | 143 | 67551€ | 1351€ |
2019-10-02 | 3 | RUE ANTOINE MONTEIL | 3 | 76 | 590 | 145000€ | 1908€ |
2020-10-01 | 5 | RUE ANTOINE MONTEIL | 4 | 160 | 442 | 121500€ | 759€ |
2021-04-02 | 9 | AV DE BRETAGNE | 2 | 52 | 284 | 63412€ | 1219€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 883 | 240000€ | 2353€ |
2022-07-08 | 21 | AV DE BRETAGNE | 2 | 50 | 361 | 106900€ | 2138€ |
2021-01-15 | 17 | LE CLOS MORIO | 6 | 146 | 497 | 137000€ | 938€ |
2019-12-20 | 17 | LE CLOS MORIO | 6 | 146 | 497 | 140000€ | 959€ |
2022-11-30 | 9 | RUE ANTOINE MONTEIL | 4 | 77 | 620 | 152000€ | 1974€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 115 | 1000 | 275000€ | 2391€ |
2022-12-15 | 5057 | LESTUN | 1 | 66 | 200 | 85000€ | 1288€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES COURS | 2 | 50 | 145 | 45000€ | 900€ |
2022-11-17 | 5040 | LESTUN | 1 | 50 | 220 | 22000€ | 440€ |
2021-04-23 | 5036 | LESTUN | 1 | 30 | 85 | 45000€ | 1500€ |
2020-06-29 | 5435 | RUE DES POTIERS | 13 | 250 | 590 | 229000€ | 916€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 1 | 36 | 360 | 66000€ | 1833€ |
2019-08-16 | 5159 | RUE DE PICARDIE | 5 | 130 | 1043 | 141690€ | 1090€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 886 | 99000€ | 1375€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DE PICARDIE | 6 | 99 | 835 | 220000€ | 2222€ |
2022-05-17 | 5158 | LE GAZEAU | 2 | 60 | 490 | 75000€ | 1250€ |
2022-09-28 | 3 | CHE DES PRES | 4 | 70 | 225 | 184250€ | 2632€ |
2022-11-14 | 5150 | BUHAN | 3 | 114 | 405 | 129805€ | 1139€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DES BECHIS | 3 | 99 | 692 | 80000€ | 808€ |
2021-11-08 | 22 | RUE DU DOMAINE DU BUHAN | 5 | 103 | 785 | 87500€ | 850€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE LA BOUERE | 4 | 90 | 208 | 124000€ | 1378€ |
2021-07-29 | 5301 | AV DES ARCHERS | 3 | 96 | 157 | 165000€ | 1719€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE LA MARE BRISSET | 5 | 117 | 707 | 296120€ | 2531€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DE LA MARE BRISSET | 5 | 117 | 707 | 364000€ | 3111€ |
2019-11-19 | 10 | AV DES ARCHERS | 5 | 138 | 0 | 42000€ | 304€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES BECHIS | 3 | 52 | 854 | 148000€ | 2846€ |
2021-01-15 | 15 | ALL DE LA MARE BRISSET | 5 | 112 | 2160 | 211585€ | 1889€ |
2023-06-16 | 18 | LA GAZAIE | 5 | 101 | 706 | 232500€ | 2302€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DE LA BOUERE | 3 | 63 | 40 | 60000€ | 952€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DE LA BOUERE | 3 | 75 | 278 | 79000€ | 1053€ |
2022-11-18 | 10 | LA GAZAIE | 4 | 135 | 995 | 267450€ | 1981€ |
2022-07-05 | 5283 | LA BOUERE | 3 | 67 | 250 | 106674€ | 1592€ |
2021-04-26 | 5147 | LAULOYER | 3 | 66 | 277 | 124000€ | 1879€ |
2022-02-15 | 9 | LAULOYER | 2 | 44 | 90 | 87990€ | 2000€ |
2020-09-02 | 13 | LAULOYER | 5 | 133 | 111 | 125000€ | 940€ |
2022-10-18 | 34 | RUE DE LA BOUERE | 6 | 114 | 235 | 189000€ | 1658€ |
2020-02-04 | 5275 | LA BOUERE | 4 | 95 | 274 | 35000€ | 368€ |
2021-07-13 | 23 | LA BOUERE | 3 | 82 | 335 | 158000€ | 1927€ |
2019-09-02 | 5104 | LE PATIS | 2 | 64 | 466 | 95000€ | 1484€ |
2020-06-25 | 15 | ROUSSIMEL | 3 | 60 | 212 | 30000€ | 500€ |
2022-09-29 | 15 | ROUSSIMEL | 3 | 60 | 212 | 56150€ | 936€ |
2020-02-12 | 13 | ROUSSIMEL | 3 | 60 | 4860 | 68080€ | 1135€ |
2023-05-09 | 5691 | LE LAURIER VERT | 5 | 97 | 1540 | 250000€ | 2577€ |
2021-06-18 | 7 | RUE LA VALLEE | 2 | 70 | 670 | 50000€ | 714€ |
2019-12-24 | 1 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 95 | 500 | 90000€ | 947€ |
2022-02-28 | 5271 | LA BOUERE | 6 | 129 | 334 | 140000€ | 1085€ |
2021-04-23 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 1 | 27 | 0 | 25800€ | 956€ |
2020-03-06 | 3 | CHE DES CHALANDIERES | 4 | 127 | 598 | 177700€ | 1399€ |
2021-08-24 | 7 | ROUSSIMEL | 5 | 100 | 1000 | 125000€ | 1250€ |
2019-06-10 | 3 | LA VIGNE | 4 | 100 | 1308 | 70000€ | 700€ |
2021-12-23 | 5264 | LA GRUGE | 4 | 66 | 342 | 115000€ | 1742€ |
2023-01-19 | 8 | ROUSSIMEL | 4 | 100 | 699 | 120000€ | 1200€ |
2021-01-12 | 18 | SAINT DON | 4 | 107 | 885 | 197200€ | 1843€ |
2023-02-27 | 2 | RTE DES LANDES | 3 | 54 | 546 | 75000€ | 1389€ |